Maison 150m² à poligny

Iad France - Grégory Farges vous propose : Charmante Maison de 150 m² environ (dont 95 m² environ de plein pied + comble aménageable de 80 m² environ au sol environ) - située à Poligny.

Nichée dans un écrin de verdure, à Poligny, cette charmante maison individuelle de 150 m² environ sur un terrain de 1056 m² environ offre un cadre de vie paisible et convivial pour ses futurs occupants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon - salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une buanderie - cellier, 2 chambres avec placard intégrés, une salle de bain, un WC indépendant et un garage spacieux pour un confort optimal au quotidien. L'ensemble est parfaitement agencé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle.

À l'étage, deux grands espaces de 80 m² enviro au sol pour y créer 2 ou 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. La maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et agréable.

Construite en 1990, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. Vous aurez la possibilité d'apporter votre touche personnelle en fonction de vos goûts et de vos besoins.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des repas en extérieur, des moments de relaxation en famille ou entre amis, ou simplement pour vous ressourcer au contact de la nature.

Les points forts de ce bien :
- Maison individuelle avec jardin
- Environnement calme et verdoyant
- Potentiel d'aménagement et de personnalisation
- Parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme et de caractère, à proximité de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013138)