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Appartement 90m² à nice

— Nice 06000 —
239 000 €
90 m²
5 pièces
ascenseur

Nos partenaires locaux
Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Appartement 90 m² avec Garage - Avenue Maréchal-Lyautey, Nice

Idéal investisseur ou marchand de biens ! Cet appartement traversant de 90 m², situé au 6e étage sur 8, bénéficie d'une triple exposition Est-Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son fort potentiel permet une division en plusieurs lots (anciennement deux appartements).

Caractéristiques :
oSalon lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le Paillon
oCuisine indépendante, donnant sur un second balcon
o4 chambres, dont :
oUne avec accès au balcon de la cuisine
oUne avec point d'eau
oUne avec placard de rangement
oUne dernière avec un petit balcon
oSalle d'eau avec bidet + WC indépendant
oPièce supplémentaire (ancienne salle de bain), pouvant être réaménagée en salle de bain ou en bureau
oChauffage collectif et gaz de ville
oGarage fermé de 16 m², un atout rare à Nice

Localisation :
oÀ 3 min à pied du tramway
oÀ 5 min à pied du Leclerc
oÀ 5 min en voiture de l'autoroute

Appartement à rénover entièrement, idéal pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant exploiter son énorme potentiel.

? Vidéos disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 303.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013115)
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Référence: 1731684
Bien en copropriété. Nombre de lots : 303. Charges de copropriété : 3120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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