Appartement 69m² à la baule-escoublac

Iad France - Dominique Mercier vous propose : Appartement T4 de 69 m² environ disposant d'une vue mer. À moins de 40m à pied de la plage, 400m de toutes commodités, 1km de la gare, 400m d'un arrêt de bus, 1km d'une école.
Venez visiter ce T4 Lumineux, exposé Sud. 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Comprenant : Un agréable salon, une cuisine, 3 chambres, une entrée, une salle d'eau et WC indépendant.

Une cave privée de 4 m² complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5¤ par mois (soit 870 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 337728844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 870 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013078)