Immobilier Vente Commerce Nancy 1 308 m² - Annonce Immobilière 21803018

2 650 000 €

Financer ce bien à partir de 13 238 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	25 809 €	447 124 €
15 ans	18 711 €	717 982 €
20 ans	15 206 €	999 447 €
25 ans	13 238 €	1 321 435 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

1 308 m²

Pjr Immobilier

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A VENDRE - MURS COMMERCIAUX - NANCY (54000)

Emplacement Premium - Zone d'Activité & Zone Commerciale
À louer, un local commercial de 1308m² situé Boulevard Marcel Brot à Nancy, un axe stratégique à moins de 2 minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès direct aux axes autoroutiers.
Détail des surfaces :

Cellule 1 : 1308 m² comprenant 915 m² de surface de vente, CDAC alimentaire, entrée PMR, vitrines, chauffage aérotherme. Prix de vente net vendeur : 2 650 000 euros net vendeur + 5% HT en sus du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

Avantages & Atouts :
Emplacement premium : Visibilité exceptionnelle en front de rue.
Accès facilité : Rond-point à proximité pour une connexion rapide aux autoroutes.
Parking mutualisé : De nombreux emplacements disponibles.
Zone commerciale dynamique : Présence d'enseignes comme Basic Fit, Conforama, Métro et diverses activités de loisirs.
Normes & Conformité : ERP & PMR.
Modularité : Possibilité de louer en deux lots (718 m² ou 1308 m²).

Adresse : Boulevard Marcel Brot, 54000 Nancy
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
Rare sur le marché, à saisir rapidement.

Référence: VP643-PJREALESTATE
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an