Opportunité d'investissement : studio tulle 17,75m²

Spécial investisseur! Idéalement situé, Avenue Victor Hugo, ce studio représente une opportunité rare pour un investissement locatif. Surface Carrez 17,75m², surface au sol : 26,96m². Auparavant loué 300 euros par mois, ce studio se compose d'une pièce principale de 20,16m², une cuisine d'une surface de 2,96 m², une salle d'eau avec un wc : 3,84m². Chauffage individuel : électrique. Fenêtres bois et PVC double vitrage. Taxe foncière : 800 euros. Charges de copropriété faibles : 150 euros / trimestre (soit seulement 50 euros/mois). Un investissement rentable et maîtrisé ! 1 : Rentabilité brute = Prix d'achat total (avec frais de notaire) : 24 000 euros + 3500 euros = 27 500 euros - Loyer annuel : 300 euros X 12 = 3 600 euros - Charges annuelles = 150 euros X 4 = 600 euros - Taxe foncière : 800 euros Soit rentabilité brute : (3600/24000) X 100 = 15% 2/ Rentabilité Nette : (taxe foncière et charges de copropriété compris). (3600 - 600 - 800) / 27500 X 100 = 7,27% Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.