Dans un village recherché, vous profiterez d'un art de vivre méditerranéen ! découvrez cette villa languedocienne de 203 m² offrant un potentiel exceptionnel à révéler.
Laissez libre cours à vos projets :
Les volumes généreux se prêtent à toutes les configurations : 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing... Que vous rêviez d'une maison familiale ou d'un espace de vie modulable, cette villa s'adapte à vos envies.
Une base solide, prête à évoluer :
Construction traditionnelle
Climatisation réversible gainable
2 cheminées
Des prestations qui garantissent confort et robustesse, à personnaliser selon vos goûts.
Un écrin de verdure pour profiter pleinement du climat :
Piscine avec nage à contre-courant
Cuisine d'été couverte
Jardin arboré
Espace barbecue et terrain de pétanque.
Ici, chaque espace extérieur invite à la détente et à la convivialité.
Un emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes des autoroutes A9 et A75, vous rejoignez facilement Béziers, Montpellier ou la Méditerranée.
Le village dynamique offre toutes les commodités : écoles, commerces, piscine municipale, salle de spectacle... Un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Des travaux à prévoir, un potentiel à sublimer :
Quelques rafraîchissements permettront de moderniser cette maison pour en révéler tout son charme. Laissez parler votre imagination pour façonner des espaces à votre image.
Pourquoi attendre ?
Les biens avec autant de potentiel dans ce secteur se font rares. Ne laissez cette opportunité vous échapper ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au [Coordonnées masquées]
Laissez libre cours à vos projets :
Les volumes généreux se prêtent à toutes les configurations : 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing... Que vous rêviez d'une maison familiale ou d'un espace de vie modulable, cette villa s'adapte à vos envies.
Une base solide, prête à évoluer :
Construction traditionnelle
Climatisation réversible gainable
2 cheminées
Des prestations qui garantissent confort et robustesse, à personnaliser selon vos goûts.
Un écrin de verdure pour profiter pleinement du climat :
Piscine avec nage à contre-courant
Cuisine d'été couverte
Jardin arboré
Espace barbecue et terrain de pétanque.
Ici, chaque espace extérieur invite à la détente et à la convivialité.
Un emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes des autoroutes A9 et A75, vous rejoignez facilement Béziers, Montpellier ou la Méditerranée.
Le village dynamique offre toutes les commodités : écoles, commerces, piscine municipale, salle de spectacle... Un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Des travaux à prévoir, un potentiel à sublimer :
Quelques rafraîchissements permettront de moderniser cette maison pour en révéler tout son charme. Laissez parler votre imagination pour façonner des espaces à votre image.
Pourquoi attendre ?
Les biens avec autant de potentiel dans ce secteur se font rares. Ne laissez cette opportunité vous échapper ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa languedocienne à servian avec piscine - pool house et terrain de boules
349 000 €
