Maison de 25 m2, environnement paisible.

CLERMONT-FERRAND, nichée au bout d’une impasse, en plein cœur du quartier historique de Montferrand, cette charmante maison de 25 m² en excellent état offre un cadre de vie calme et indépendant. Elle est idéalement située, à proximité immédiate du tram, des bus et des commerces, ainsi qu’à quelques pas du musée d’Art Roger-Quillot. De plain-pied et exposée nord-ouest, elle se compose d’une entrée (2,3 m²), d’une chambre (12 m²), d’une cuisine (6,5 m²) et d’une salle d’eau (4,4 m²). Son isolation performante (fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air, chauffage électrique) lui permet d’obtenir un DPE bien classé. Ce bien, dont la taille s’apparente à celle d’un petit appartement, comporte tous les avantages d’une maison individuelle (calme, indépendance, absence de charges de copropriété). Cette maison conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant, une personne âgée ou un investisseur souhaitant un bon rendement locatif.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 330 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BARLET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Fanny BARLET, [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées].