Immobilier Vente Maison Les Arcs 131 m² - Annonce Immobilière 21799497

499 000 €

Financer ce bien à partir de 2 493 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 860 €	84 194 €
15 ans	3 523 €	135 197 €
20 ans	2 863 €	188 198 €
25 ans	2 493 €	248 829 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

131 m² / 745 m²

4 pièces

Groupe Eric Mey

Nos partenaires locaux

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A découvrir Les Arcs sur Argenv à seulement 10 minutes de Draguignan quartier calme et résidentiel proche centre, venez découvrir cette belle villa
traditionnelle de 2007 F3+F2 indépendant le tout en plain-pied garage terrasse le tout sur un beau terrain plat clos et arboré de 745m en tout à l'égout.
Cett villa est composé d'un hall d'entrée avec placard , un wc indépendant, une cuisine totalement indépendante équipée avec son coin cellier , son
beau salon avec double exposition, 2 belles chambres et sa salle de bain+douche et un 2éme wc le tout en trés bon état. Vous accéder de la maison
à un beau garage de 36m aménageable.
Vous profitez aussi d'une belle terrasse cuverte de 20m donnant sur la cuisine et d'une belle terrasse devant la maison.
Vous bénéficiez en plus de la proximité à 5 minutes à pied du centre 10 minutes à pied de la gare , d'une expositin sud, d'un bien en bon état
Vous serez séduit par son calme et son environnement ,sa situation privilégiée, ses volumes , son appartement F2 totalement indépendant idéal pour recevoir famille , amis
ou pour la location.
Prix 499000€ crn2365 commission vendeur dpe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1050€ et 1500€/an
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) 83300 DRAGUIGNAN
RCS 4143681000049
Arnaud CORNET [Coordonnées masquées] draguignan.idimmo.net

Référence: crn2365
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an