Charmant t2 lumineux avec balcon - à deux pas du marché de l'olive !

Charmant T2 lumineux avec balcon - À deux pas du marché de l'Olive !
Situé au 8ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 28,70 m2 offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sur cour.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Les atouts de cet appartement Espace optimisé : Cuisine ouverte et aménagée, coin nuit séparé par une porte coulissante, nombreux rangements intégrés. Pièce de vie lumineuse : Un salon confortable donnant sur un balcon orienté nord, parfait pour profiter du calme de la cour. Salle de bain fonctionnelle : Douche, toilettes et rangements. Bonus
Cave privative en sous-sol (-1) (fermeture à revoir), Local vélo sécurisé en rez-de-chaussée.
Possibilité d'une place de parking au 2ème S/Sol à 15.000 € en sus
Infos pratiques DPE (mars 2025) : F (362 KWh/m2/an) F (78 KgCO2/m2/an). Charges annuelles : 1 850 € (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien…). Taxe foncière : 899 €/an. Électricité : 25 €/mois environ.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).