Immobilier Vente Appartement Mauguio 191 m² - Annonce Immobilière 21799146

675 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 574 €	113 890 €
15 ans	4 766 €	182 882 €
20 ans	3 873 €	254 576 €
25 ans	3 372 €	336 592 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

191 m²

4 pièces

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(34130) MAUGUIO - Découvrez ce loft d'exception de 191m2 carrez avec SPA piscine intérieure de 102m2, studio indépendant, et terrasse de 124m2 en plein cœur de ville de Mauguio à proximité immédiate de toutes commodités ! Exposé Sud-Ouest, et niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, ce loft sans vis-à-vis se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte pierres & poutres apparentes, 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, un espace bureau, dressing, cellier buanderie, ainsi qu'une pièce annexe de 44m2 offrant la possibilité d’un atelier, d’un commerce à domicile ou d’un studio indépendant... Atout rare : un espace SPA à rénover avec piscine intérieure(devis effectué). 2 places de parking privatives en cour intérieure sécurisée. Toiture en excellent état, syndic bénévole (faibles charges). Dossier complet sur demande Contact : Anthony Fages [Coordonnées masquées] - Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l’adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.pdf/honoraires

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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