Immobilier Vente Maison Puylaurens 109 m² - Annonce Immobilière 21798125

290 000 €

Financer ce bien à partir de 1 464 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 820 €	48 446 €
15 ans	2 056 €	80 100 €
20 ans	1 679 €	112 937 €
25 ans	1 464 €	149 284 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

109 m² / 10 060 m²

4 pièces

Capifrance

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À seulement 8 minutes de Puylaurens, 20 minutes de Lavaur et Revel, 30 minutes de Castres et 40 minutes de Labège, découvrez cette magnifique propriété sans voisinage direct, nichée au cœur d'un hectare de prairie. Un cadre naturel préservé, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou un projet d'accueil.

Une ferme rénovée avec charme et caractère
Habitation principale de 109 m² (rénovée en 2013)

Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie.

Étage : Un palier dessert trois belles chambres (12 à 18 m²) et une seconde salle d'eau avec WC.

Nombreuses dépendances offrant un grand potentiel :

Ancienne étable de 83 m², surmontée d'une grange de même surface, attenante à la maison.

Grand hangar de 225 m².

Dépendance de 68 m² sur deux niveaux avec un abri supplémentaire de 25 m².

Les plus de cette propriété
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour une meilleure autonomie énergétique.
Deux puits, offrant une ressource en eau précieuse pour l'arrosage ou d'autres usages.
Chauffage performant grâce à un poêle à bois et une pompe à chaleur.
Un cadre bucolique, sans voisin direct, idéal pour une vie paisible ou un projet professionnel.
Un vaste potentiel d'aménagement pour créer des gîtes, ateliers ou espaces de stockage.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899582

Référence: 340931434395
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2024

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an