Immobilier Vente Appartement Lyon-3e 82 m² - Annonce Immobilière 21798024

475 000 €

Financer ce bien à partir de 2 373 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 626 €	80 145 €
15 ans	3 354 €	128 695 €
20 ans	2 726 €	179 146 €
25 ans	2 373 €	236 861 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

82 m²

4 pièces

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Au 2e étage d'une petite résidence année 2000, autour des commerces et à 15 minutes à pied de la gare de la Part Dieu, cet appartement de 82 m², exposé sud, vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel.
Vue sur jardin, avec son balcon de 7m² plein sud au calme, il comprend un grand séjour/cuisine de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que 3 chambres confortables, parfaites pour votre famille.

La salle d'eau contemporaine vous offrira un cadre élégant et agréable.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à déballer vos cartons et profiter de votre nouveau chez vous.

Sécurisée, ascenseur pmr, la résidence est qualitative dans un environnement urbain ultra connecté à tous les transports. Votre quotidien se fait tout à pied.

Un garage de 20 m², très facile d'accès et situé dans la résidence, est proposé en supplément pour 40 000 €, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(E Froide, communs) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.898839

Référence: 340938999005
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 147 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 100 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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475 000 €