16110 LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS – CENTRE-VILLE - IMMEUBLE 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 226 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de La Rochefoucauld-en-Angoumois.
Cet immeuble de 226 m² est composé comme suit :
-- Un spacieux 3 pièces de 113 m², lumineux, avec un séjour de 46 m², 2 chambres et une buanderie. Ce logement a un accès direct à un grand garage (40 m²) et une cave. Ce logement est actuellement loué pour un montant de 580 € HC/mois.
-- Un logement 3 pièces de 78 m², 2 chambres + combles aménageables. Ce logement est loué pour un montant de 525 € HC/mois.
-- Un T1 de 35 m² environ. Ce logement est loué pour un montant de 320 € HC/mois.
Chaque logement dispose de sa propre entrée.
Le chauffage et l'ECS sont assurés par des chaudières gaz + radiateurs dans chaque logement.
Les 3 logements sont actuellement loués pour un montant total de 1425 €/mois :
-- 580 € HC/mois pour le T2 de 113 m² (sous-évalué par rapport au prix du marché de 100 à 200 € HC/mois).
-- 525 € HC/mois pour le T2 de 78 m² (sous-évalué par rapport au prix du marché de 30 à 60 € HC/mois).
-- 320 € HC/mois pour le T1 de 35 m².
Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre une rentabilité brute entre 10,5 et 11,5%.
Bénéficiant d'une localisation stratégique, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de La Rochefoucauld-en-Angoumois.
Prix de vente : 165 000 € Net Vendeur + Commission Agence à Charge Acquéreur à 6,5%, soit 10 700 €.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Diosca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°515153831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Voir plus
Référence: 180574 Honoraires d'agence de 6.48% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 07/11/2023
Coûts annuels estimés :
1 300 € - 1 800 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations
