Caen rive gauche maison de 209 m2

Caen, portez-vous acquéreur de cette belle maison Bourgeoise de 1970 de 209 M2 habitable, comprenant, une entrée, un très beau séjour lumineux de 35 M2 donnant sur la véranda de très belle qualité, d'une cuisine aménagée, 2 belles chambres parquetées avec placard de rangement salle de bains, wc séparé.
A l'étage nous y trouverons 6 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Prévoir qelques travaux de remise au goût du jour.
Nous avons un superbe sous sol comprenant un appartement 2 pièces à rénover avec une entrée indépendante.
Un garage 2 voitures, un espace buanderie, une cave à vin, un atelier et une chaufferie avec une chaudière gaz (2ans).
DPE: E 275 et GES: E 59 EN DATE du 23 Novembre 2023;
La taxe Foncière est 4300 euros
Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Le prix de mise en vente est d'environ 2 485 € par mètre carré (499 900 € FAI). Le grand nombre de chambres permet d'héberger une famille nombreuse, et/ou faire de la location étudiant du fait de la proximité des différentes écoles d ingénieurs.
Monique DU MESNIL DU BUISSON est à votre disposition si vous voulez plus d'informations au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 450 000 € frais d'agence inclus soit 424 000€ net vendeur et 6,13% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 8991[Coordonnées masquées].Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -