Maison 97m² à poitiers

MAISON PROCHE FACULTÉS - 3 CHAMBRES + UN BUREAU - VUE DEGAGEE - CALME - GARAGE

Située dans un quartier calme et recherché de Poitiers, à seulement 8 minutes à pied du campus universitaire, cette maison offre un potentiel unique grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration optimisée. Avec une belle vue dégagée, elle constitue un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités et des écoles, tout en étant dans un environnement paisible.
La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous apprécierez le vaste séjour lumineux, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) aménagée et équipée, un WC, une entrée mais aussi un garage pouvant accueillir votre véhicule et stocker vos affaires.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle de bains, une pièce d'eau avec douche et un bureau, qui peut être facilement transformé en une chambre supplémentaire.
Côté extérieur, l'atout maître de cette maison, vous savourerez les moments de détente sur la terrasse face à une belle vue dégagée, rare à dénicher sur la commune de Poitiers !
Grâce à sa configuration, cette maison représente également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant la transformer en colocation étudiante. Son emplacement à quelques minutes à pied du campus, ainsi que ses espaces bien répartis, permettent d'aménager plusieurs chambres et d'optimiser le rendement locatif.

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Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Arthur LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 921 161