Maison 158m² à cambrai

NOUVEAUTE
Maison de ville en plein centre de CAMBRAI
Située sur un boulevard prisé, à deux pas du jardin public, cette maison des années 50 allie cachet et confort.
Avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en chêne massif et sa cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité grâce à sa lumière transversale.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux
Séjour et salon avec cheminée
Cuisine séparée
WC
Grande cave
1er étage :
Trois chambres
Une salle de bain
Une salle d'eau
2ème étage :
Grand grenier avec possibilité d'aménager une suite parentale ou plusieurs chambres supplémentaires
Extérieurs et équipements :
Jardin avec terrasse surface de 180 m2
Garage avec porte motorisée et une place de stationnement sécurisée
Chauffage central au gaz récent
Toiture en tuiles
Dalle béton
Double vitrage avec volets électriques ( 3 ouvrants en bois à changer )
Tout-à-l'égout partiel
Emplacement idéal
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, gare.
Prix du bien 334 000 €
Honoraires inclus 14 000 € (charge acquéreur)
Diagnostics sur demande
DPE en classe E
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Marjorie GOSSELET au O610634672
RSAC 422154955

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3488.00 et 4718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955