Appartement 69m² à chevilly-larue

Situé dans le quartier Larue, dans une copropriété familiale et arborée avec gardien, à proximité immédiate des écoles et des bus, et à seulement 18mn à pied du métro L14 permettant de rejoindre Paris ou Orly en moins de 10mn, venez découvrir cet appartement au 3ème étage avec ascenseur.

Ce charmant T3, orienté est, d'environ 69 m² se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une loggia de 9 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, de 2 chambres confortables dont une avec placard, d'un dressing et d'un débarras. Une cave complète ce bien.

Vous avez également la possibilité d'acquérir un box en sus.

Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le remplacement des fenêtres par du double-vitrage ont été votés en novembre 2024 et sont pris en charge à 100% par le vendeur.

Les charges incluent le chauffage collectif par géothermie, l'eau froide et chaude, la gardienne, l'entretien des espaces verts, l'entretien des bâtiments.
Au plaisir d'une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2844 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 210.
Quote part annuelle(moyenne) : 2844 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30996804)