Maison 137m² à sanguinet

Iad France - Solène Le Notre vous propose : Magnifique Maison de plain pied de 117 m² à Sanguinet, à 14km de l'Océan. Studio de 20 m² et autre dépendance de 20 m². Bain Nordique.

Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Sanguinet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Construite en 2010, cette maison récente est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À l'intérieur, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, un wc séparé, une buanderie.
Coté nuit, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, 4 belles chambres, dont une avec son propre dressing et une autre chambre avec sa propre salle d'eau.

Le poêle à bois, la climatisation réversible et la pompe à chaleur au plafond assurent une température optimale en toute saison.

La maison s'ouvre sur un beau jardin arboré où petits et grands pourront profiter des joies de l'extérieur.
Vous pourrez vous détendre sur la terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les plus de cette maison:

- une possibilité de location saisonnière ou accueil de son entourage avec un studio de 20 m², installé en 2020 composé : d'une cuisine équipée, salon, lit en mezzanine, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur réversible.
Et accompagné d'un bain nordique chauffé au feu de bois.
Le jardin est arboré et paysagé de façon à offrir aucun vis à vis sur le studio en pleine saison.

- Un chalet installé en 2024 sur une chappe béton, avec accès presque invisible à une cave de 5 m².

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les plages de Sanguinet et le lac vous invitent à profiter des activités nautiques et des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable à Sanguinet.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Le Notre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 917494528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005527)