Iad France - Quentin Chanon vous propose : * Villa de standing avec vue mer panoramique - Les Issambres *
220 m² habitables Terrain de 1 120 m² 5 chambres Vue exceptionnelle sur la mer
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Issambres, cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur la mer, depuis l'ensemble des pièces à vivre et des extérieurs.
Descriptif détaillé :
Vaste séjour traversant de 80 m² ouvrant sur une terrasse plein sud.
Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée.
5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative.
Appartement indépendant avec accès dédié.
Salle de bains et salle d'eau supplémentaires, nombreuses solutions de rangement.
Prestations intérieures de qualité : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage.
Extérieurs :
Terrain en restanques de 1 120 m² paysagé avec soin
Boulodrome
Piscine avec vue dominante sur la Méditerranée
Plusieurs terrasses ombragées, au calme, sans vis-à-vis
Stationnements privatifs
Environnement :
Secteur résidentiel calme et prisé
À seulement quelques minutes des plages, des commerces et du port
Accès rapide à Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël
Cette propriété se distingue par sa situation exceptionnelle, la qualité de ses prestations et son potentiel en résidence principale comme secondaire.
Dossier complet sur demande - visites uniquement sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005373)
220 m² habitables Terrain de 1 120 m² 5 chambres Vue exceptionnelle sur la mer
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Issambres, cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur la mer, depuis l'ensemble des pièces à vivre et des extérieurs.
Descriptif détaillé :
Vaste séjour traversant de 80 m² ouvrant sur une terrasse plein sud.
Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée.
5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative.
Appartement indépendant avec accès dédié.
Salle de bains et salle d'eau supplémentaires, nombreuses solutions de rangement.
Prestations intérieures de qualité : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage.
Extérieurs :
Terrain en restanques de 1 120 m² paysagé avec soin
Boulodrome
Piscine avec vue dominante sur la Méditerranée
Plusieurs terrasses ombragées, au calme, sans vis-à-vis
Stationnements privatifs
Environnement :
Secteur résidentiel calme et prisé
À seulement quelques minutes des plages, des commerces et du port
Accès rapide à Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël
Cette propriété se distingue par sa situation exceptionnelle, la qualité de ses prestations et son potentiel en résidence principale comme secondaire.
Dossier complet sur demande - visites uniquement sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005373)
Référence: 1732060
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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