Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lacanau Océan, cette lumineuse villa offre un cadre de vie unique.
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte récente, bénéficiant d'une triple exposition, donne sur la terrasse par de larges baies vitrées. Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes s'organisent: -l'une, au rez de chaussée, proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. -l'autre 'parentale', à l'étage, comprenant une suite, un dressing, une salle de bain avec wc.
À l'extérieur, tout a été pensé pour inviter à la détente: -une vaste terrasse de bois à l'abri des regards, avec vue dominante sur la pinède -une piscine 8x4 au sel avec balnéo, chauffée, volet motorisé, liner récent. -un jacuzzi -un sauna-hammam -une douche extérieure -un boulodrome
Viennent s'ajouter en rez de jardin, un garage et un local à vélo.
Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, d'une alarme, de l'arrosage automatique.
Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler!
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005297)
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Référence: 1731618 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/02/2024
Coûts annuels estimés :
1 160 € - 1 650 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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