Iad France - Caroline Pouey vous propose : À visiter absolument ! Ce beau duplex de 51 m² (30 m² carrez niveau 1 + 21 m² sous combles) offre de beaux volumes. Niveau 1 : une entrée avec rangements, un toilette séparé, une salle de bain, une petite chambre avec placard et l'agréable pièce à vivre de 18 m², composée d'un espace repas convivial avec une cuisine ouverte. Vous allez adorer le balcon à la vue dégagée, exposé Sud-Est. Niveau 2 : un escalier mène à une spacieuse mezzanine de 16,87 m², (actuellement aménagée en salon et espace Yoga), le duplex offre également une seconde petite chambre. Informations complémentaires : stationnement gratuit en bas de la résidence, 4ième et dernier étage, double vitrage, chauffage électrique. Le bien est soigné et très cosy, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et restaurants du Penon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67¤ par mois (soit 848 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 848 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005202)
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Référence: 1730984 Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 848 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 01/04/2025
Coûts annuels estimés :
1 090 € - 1 520 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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