Appartement 310m² à monclar-de-quercy

Iad France - Nil Ducros vous propose : L'Étoile de l'Investissement :

Un Immeuble de Rapport qui Brille de Rentabilité

Description de l'immeuble :
Un commerce, un appartement studio, 4 appartements T2 et un appartement T3.
État général et performances énergétiques :

L'immeuble est en bon état général, quelques travaux à prévoir afin que l'immeuble soit dans un état neuf.

Revenus locatifs et rentabilité :

- Revenu annuel actuel : 45.960¤
- Charges : Taxes foncières : 3.200¤.
- Rendement annuel : 10,1%, un atout majeur pour maximiser votre patrimoine et vos revenus passifs.

Les plus de cet investissement :
- Bien entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
- Localisation premium en centre-ville, un attrait constant pour les locataires.

Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837354)