Appartement 81m² à nice

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : SOUS OFFREÀ découvrir - Grand 3 / 4 pièces lumineux - PARKING EN SOUS-SOL INCLUS - Vue dégagée - 6e étage avec ascenseur

Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 81 m² situé au 6e étage avec ascenseur, offrant calme, belle luminosité et superbes vues dégagées.

Un atout rare : cet appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol, particulièrement important dans ce secteur où le stationnement est très recherché, ainsi qu'une cave située au premier étage.

LES ATOUTS DU BIEN :
oAppartement traversant, très lumineux
oSéjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les collines du Mont-Boron
oDeux chambres avec balcons donnant sur un écrin de verdure et le Monastère de Cimiez
oCuisine indépendante avec accès extérieur
oSalle de bain, WC séparé
oCave au premier étage
oPARKING EN SOUS-SOL INCLUS

Quelques rafraîchissements suffiront pour le personnaliser et révéler tout son potentiel.

À NOTER :
Honoraires d'agence RÉDUITS, tout en garantissant un accompagnement personnalisé et sur-mesure.

UN BIEN POLYVALENT :

Grâce à son agencement modulable, cet appartement est idéal pour :
oUn jeune couple, à la recherche d'un premier achat lumineux, fonctionnel, avec terrasse, balcons, parking sécurisé et proche des commodités
oUne famille souhaitant un cadre de vie agréable et bien situé
oUn investisseur envisageant un projet de colocation (secteur très recherché par les étudiants en médecine, infirmiers et jeunes actifs)

ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS :
oÀ deux pas de la Clinique Saint-François et de l'Hôpital Pasteur
oAccès facilité au centre-ville grâce aux transports en commun (tramway et bus)
oCommerces, supermarchés, pharmacie et écoles à proximité immédiate

Un bien rare dans le secteur, vendu avec son parking en sous-sol et sa cave.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265¤ par mois (soit 3180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29895759)