Maison 107m² à communay

L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir, à 25 minutes de Lyon, sur la charmante commune de Communay (69360), dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes commodités, 4 villas neuves en duplex (T4 et T5) au sein du hameau Les Pins.
Chaque villa traversante Est / Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante et dispose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Pour plus de commodité, une salle de bains et une salle d'eau, un WC suspendu indépendant à chaque niveau et de nombreux espaces de rangement.
Pour accueillir vos convives en toute quiétude, chaque villa est dotée d'une large terrasse (BSO orientable) et dispose d'un jardin privatif clos pour profiter du cadre verdoyant, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d'équipements de qualité.
Seulement 4 lots disponibles avec garanties décennales et dommages ouvrages (frais de notaires réduits) :
Livraison 1er semestre 2025 :
- Lot 1 - T5 de 107 m² - 388 000¤
- Lot 2 - T5 de 104 m² - 379 000¤
Livraison 2nd semestre 2025 :
- Lot 3 - T5 de 106 m² - 384 000¤
- Lot 4 - T4 de 103 m² - 377 000¤
Des prestations soignées et de qualité pour un confort optimal.
- Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC
- Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie)
- Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne
- Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS
- Raccordement climatisation (RDC et R + 1)
- Carrelage 60x60 (pièce de vie), autres pièces carrelées - Cuisine à aménager
- Finitions intérieures avec impression peinture livrée
- Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité.
Les atouts :
- Architecture moderne et finitions de qualité
- Triple exposition pour une luminosité maximale
- Vue dégagée sur les Alpes et la campagne
- Terrasse et jardin pour les moments de détente
- Stationnement couvert (2 places privatives)
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms.
Ce programme à taille humaine s'intègre harmonieusement dans le paysage authentique de cette commune dynamique, où se mêlent confort moderne et esprit village pour un cadre de vie idéal, à la fois, proche de la nature et de toutes les commodités.
Pour de plus amples informations concernant ces belles villas neuves ou pour organiser une visite, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Caroline MOINE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31003131)