Maison 314m² à berck

À VENDRE - BERCK PLAGE : Pavillon de PrestigePlongez dans le raffinement avec cette demeure d'exception de plus de 300 m² habitables, implantée sur un terrain de 700 m² dans l'un des secteurs les plus prisés de Berck Plage. Idéalement située à 150 m des commerces et restaurants et à seulement 200 m de la mer, cette propriété de caractère incarne l'alliance parfaite entre élégance et confort.Prestations et AgencementCette résidence aux volumes généreux et aux finitions impeccables se compose de 10 pièces réparties comme suit :Rez-de-chaussée :Majestueux hall d'entrée agrémenté d'un escalier en marbreSalon principal de 44 m², baigné de lumière naturelleSalon privé de 17 m², parfait pour un espace de détente intimeBureau spacieuxChambre d'invitésSalle de bain et toilettes indépendantesCuisine de caractère de 18 m², chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille.Étage :Palier de 18 m² avec vue plongeante sur le hall d'entréeSuite parentale de 44 m² avec salle de bain privative et dressingDeux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m²Salle de jeux de 72 m², avec accès aux combles aménageables, offrant un vaste espace de loisirs ou de détenteCaractéristiques TechniquesChauffage : Gaz de villeConnexion Internet : Fibre optiqueAssainissement : Tout à l'égoutTaxe foncière : 3 350 €DPE : D(montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5134€ et 6946€ selon indice du 01/01/2021, abonnements inclus)Prix et HonorairesPrix : 840 000 € FAI (frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur)Honoraires d'agence : 40 000 €Ce bien rare allie emplacement de choix et prestations haut de gamme, offrant une opportunité unique pour une vie de standing au coeur de Berck Plage.Pour plus d'informations, contactez votre agence Charles Quint Immobilier Le Touquet : [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5134.00 € et 6946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.