Immobilier Vente Maison Montady 100 m² - Annonce Immobilière 21787181

299 000 €

Financer ce bien à partir de 1 510 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 908 €	49 950 €
15 ans	2 120 €	82 586 €
20 ans	1 731 €	116 442 €
25 ans	1 510 €	153 917 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

100 m² / 322 m²

5 pièces

Keller Williams Oxygène

1/77

Afficher les 77 photos

Pour plus d'information ou pour une visite rapide :
Yves Le Goc : 06*84*40*38*08
Je suis totalement ouvert à l'inter-Agence

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE PRÈS DE BÉZIERS !
Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Située à Montady, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 km de la mer, cette maison de 5 pièces de 100 m² a tout pour vous séduire.

INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX :
Grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée.
Salon cosy à l'étage.
2 chambres confortables
Studio aménagé en rdc
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir !
Terrasse de 150 m² pour vos soirées d'été.
Jardin pour vos moments de détente.
Grande piscine, cuisine d'été et barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Garage + 3 places de stationnement.

Vous cherchez un investissement rentable ?
Un studio indépendant en rez-de-chaussée pour une location saisonnière ou à lannée !
EMPLACEMENT IDÉAL :
École Primaire à moins de 10 minutes à pied.
Supermarché, commerces, restaurants à proximité.
Accès rapide à l'A9 (9 km) et gare de Béziers à 10 minutes.
CONFORT & PERFORMANCE
Faible consommation énergétique (Classe C : 1 420 kWh/m2/an).
Très faibles émissions de CO2 (Classe A : 4 Kg CO2/m²/an).

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Yves Le Goc : 06*84*40*38*08
Prix : 299 000 HAI Honoraires charge vendeur.
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de lattestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène
Référence 6114

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 6414
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an