À 15 minutes de Genève, dans une zone commerciale active, cet ensemble immobilier rare allie visibilité, qualité de construction et potentiel d’investissement. Il comprend :
Un bâtiment commercial de 1818 m2, construit en 2003 selon des standards élevés : structure béton/acier, façades et toiture isolantes, installations aux normes ERP
1750 m2 de surface de plancher dont 920 m2 de surface de vente
Un terrain de 7044 m2 avec 76 places de stationnement, entièrement clôturé et aménagé
Une grande vitrine, lumineux, en zone de passage avec excellente accessibilité
Le fonds de commerce en activité, avec une clientèle fidélisée et une notoriété locale reconnue
Points forts :
Bâtiment récent, robuste, bien entretenu, prêt à l’exploitation
Quai de chargement, portes sectionnelles, zones de stockage, ventilation adaptée
Vente des murs et du fonds de commerce, pour une reprise immédiate et sereine
Fort potentiel de développement foncier sur le terrain : plusieurs scénarios de valorisation disponibles
Prix : 4 250 000 € FAI Dossier complet, plans, diagnostics et projections d’extension sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité à vendre à ornex (01210) murs + fonds de commerce
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