Immobilier Vente Maison La Rochelle 360 m² - Annonce Immobilière 21786745

2 467 500 €

Financer ce bien à partir de 12 326 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	24 032 €	416 332 €
15 ans	17 422 €	668 536 €
20 ans	14 159 €	930 617 €
25 ans	12 326 €	1 230 431 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

360 m² / 1 225 m²

8 pièces

La Rochelle île De Ré Sotheby's International Realty

Nos partenaires locaux

Votre parquettiste

Votre professionnel spécialisé dans la pose, la rénovation et l'entretien de parquets sur La Rochelle et les alentours

06 42 10 14 03 ou cliquez-ici

Votre ingénieur/maître d'œuvre

ADC17/ADC.Construction a pour vocation de répondre à vos besoins dans vos projets rénovation ou construction.

0630542854 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur

IMMOCONTROLES, La solutions pour tous vos diagnostics immobiliers depuis 1999.

05 46 34 07 73 ou cliquez-ici

Votre courtier en crédit

Réalisons ensemble vos projets immobiliers au meilleur taux sur La Rochelle et les alentours.

06 64 87 24 15 ou cliquez-ici

1/19

Afficher les 19 photos

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété dexception.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 200 m², cette élégante maison bourgeoise, entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie unique, alliant charme dantan et prestations contemporaines.

Dès lentrée, une superbe galerie donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet raffiné et lumière traversante créent une atmosphère des plus raffinées. Le séjour, agrémenté d'un bow-windows, souvre sur un jardin paysager offrant une vue apaisante. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduit par son grand îlot central, parfait pour recevoir.

La demeure dispose de cinq somptueuses suites parentales, chacune dotée de son espace deau privatif, garantissant confort et intimité ainsi que plusieurs dressing.

À lextérieur, lart de vivre se prolonge avec une piscine chauffée au sel, un auvent élégant et un garage double clos de murs, offrant praticité et discrétion.
Une cave vient compléter ce bien rare.

Un bien dexception, à la fois réel havre de paix, où lélégance se conjugue au bien-être.

Référence: VP2-1203

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2025

Coûts annuels estimés : 6 310 € - 8 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

+−

Voir aussi : maisons avec garage la rochelle maisons à la rochelle annonces immobilières à La Rochelle

Propriété dexception ancienne demeure deugène fromentin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Propriété dexception ancienne demeure deugène fromentin

2 467 500 €