Immobilier Vente Appartement Lyon-8e 81 m² - Annonce Immobilière 21786719

249 000 €

Financer ce bien à partir de 1 244 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 425 €	42 013 €
15 ans	1 758 €	67 463 €
20 ans	1 429 €	93 910 €
25 ans	1 244 €	124 165 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

81 m²

4 pièces

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MOULIN A VENT - Limite Vénissieux. À proximité des transports, des commerces, et des axes routiers dans une résidence récente (2014) au calme, bien entretenue dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce grand 4 pièces (cloison à rajouter pour
une chambre supplémentaire, prix travaux 2 000 TTC) de 81 m² en très bon état avec une jolie loggia de 12m2 donnant sur une cour intérieure végétalisé bien entretenu.

Ce bien se compose : d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à une loggia 13m² (orienté Est). Le coin nuit dispose de deux belles chambres avec placards (possibilité d'une troisième chambre), d'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque et d'un WC indépendant.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus.
Sous compromis - contactez nous pour visiter des bien similaires.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes du tramway T6 et T4 à proximité du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement à vendre.

REF GDE-6283-1

Guillaume DEHAY
06/15/43/35/67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: GDE-6283-1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 579. Charges de copropriété : 2815 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2024

Coûts annuels estimés : 370 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an