à vendre - appartement lumineux avec potentiel à pierrelatte

Résidence Le Rocher – À deux pas du centre-ville et des commodités, dans une copropriété sécurisée avec portail électrique et parking privatif.

Les atouts de cet appartement de 70 m² :
Situé au 3ᵉ étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée depuis son balcon
Grande pièce de vie de 33 m², avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre
2 chambres spacieuses + divers espaces de rangements.
Double vitrage PVC & volets roulants électriques solaires
Écoles maternelle et collège à proximité immédiate

Cuisine et salle de bain à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un premier achat

Charges annuelles : environ 2400 € (chauffage, entretien des parties communes et espaces verts, eau froide…)
Taxe foncière : 700 €

Contact : Madison Alligier – Disponible pour les visites !

Ne manquez pas cette opportunité !

Cette annonce référence 280912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 344
Charges prévisionnelles annuelles : 2 399,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr