Maison t5 de 194 m² avec vue exceptionnelle sur la vallée normande – opportunité rare dans un cadre paisible

Découvrez cette splendide maison de 194 m², construite en 1990, offrant 5 pièces spacieuses et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Située dans un environnement serein, cette demeure accueille votre famille dans un cadre propice au confort et bien-être.
A seulement 9 kilomètres de Lisieux ou 14 minutes ou 11 kilomètres et 12 minutes d'Orbec.

L'intérieur chaleureux s'articule autour de pièces lumineuses, parfaites pour créer des moments de convivialité. Profitez de sa terrasse pour des instants de détente en plein air exposée Sud ouest avec une vue sur la campagne. Le tout implanté sur un vaste espace de terrain de 4908m² environ dont une partie constructible. Constituée d'un joli parc arboré et de son verger composé de différents arbres fruitiers, un espace jardinage dédié aux légumes, possibilité de mettre des animaux : poules, chèvres...(Idéale pour les amoureux de la nature)

Dotée de deux accès possible avec deux portails existants dont l'une avec un bâtiment de 60m² permettant de mettre à l'abri les véhicules.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le potentiel de cette maison, avec son entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine séparée aménagée-équipée.
La vie de plein est tout à fait possible avec deux belles chambres au rez-de-chaussée et une salle de douche, WC, l'accès au garage attenant avec arrière cuisine ou espace rangement selon vos besoins.

Les atouts :

- Double système de chauffage (cheminée insert et électrique)
- Deux garages attenants dont un avec porte sectionnelle motorisée
- Grande capacité de stockage
- Sans vis à vis

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Cette annonce référence 280840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA NOE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 98446236600019.

Prix du bien : 269 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2137.00 € et 2891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr