Maison cholet 6 pièce(s) 110 m2

Quartier La Girardière: Maison de 1971 de 110 m² sur une parcelle de 300 m² env.

Composée d'une entrée donnant d'une part sur une petite cuisine et le garage et d'autre part sur une lingerie chaufferie, un Wc ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée.
Le jardin est accessible par la pièce de vie et le garage.
L'étage se compose de 4 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau refaite ainsi qu'un WC.
A proximité des commerces , des écoles et au calme.
Mitoyenne que d'un côté, la maison est de plain pied et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires 3.99% de 155 985 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 150 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .