Maison 109m² à bonson

42450 EXTÉRIEURS SURY LE COMTAL - VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE 4 CHAMBRES - TERRAIN AMÉNAGÉ CLÔTURÉ SANS VIS A VIS 807M2 - GARAGE DE 65M2 - PISCINE CREUSÉE - TERRASSES...

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette maison construite dans les années 1990 en moellons et cloisons briques par Maison Monaco. > SON INTÉRIEUR.

Hall d'entrée spacieux et lumineux, desservant l'espace salon séjour LUMINEUX (traversant EST et OUEST). Le coin salon est cocooning et aménagé d'un poêle à granulés programmable (7 ans). Accès direct depuis la salle à manger sur la terrasse à l'OUEST sans vis-à-vis et côté piscine. Terrasse agréable avec une banne électrique. Cuisine semi-ouverte aménagée équipée (Socooc - 6 ans) à l'EST, accès direct sur la terrasse arrière sans vis-à-vis. Le tout pour 50M2 environ.

Coté nuit, QUATRE chambres spacieuses avec placards muraux. Salle d'eau DOUCHE, bas receveur (refaite en 2025). WC séparés.

Le SOUS-SOL de 65M2 ajoute un espace de stockage, ATELIER, GARAGE véhicules. Espace buanderie et WC séparés.
> SON EXTÉRIEUR (terrain de 807m2). 

Vous profiterez d'un jardin joliment arboré et sans vis-à-vis. Entièrement CLOS, profitez de vos extérieurs à l'abri des regards et au calme ! Secteur résidentiel sans aucune nuisance.
Terrasses, oliviers, cerisiers, piscine ... Tout pour être heureux !
Une cabane en bois de 7M2 ajoute de l'espace de stockage.

> SA SITUATION.
Cette maison se trouve sur la commune de Sury-le-Comtal dans un secteur calme. Proche arrêts de bus à pied.
Axe autoroutier à proximité. À 20 min. de Villars.
> INFOS TECHNIQUES. * Construction : Moellons cloisons briques.
* Fenêtres : double vitrage alu de 2022 et volets roulants électriques de 2020.
* Assainissement : COLLECTIF ÉGOUTS. * Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques pierre réfractaires d'une quinzaine d'années.
* Eau chaude : par ballon d'eau électrique changé en 2021.
* Combles isolés en 2017 ouate 45cm.
* Façade peinte en 2022, planches rives alu, tuiles nettoyées en 2024.
* Piscine de 2023 coque creusée - Lithera - système électrolyseur piscine au sel - (3/5)
* Portail d'entrée aluminium électrique de 2020. Entrée goudronnée.
* Maison élevée sur vide sanitaire accessible depuis le garage. * DPE : / GES : Taxe foncière : 1100 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Marlyne ERBELDING [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
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