Name: Face mer la baule
SKU: 126638
Price: 655200 EUR
Availability: InStock

655 200 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 372 €	109 455 €
15 ans	4 645 €	180 971 €
20 ans	3 793 €	255 160 €
25 ans	3 308 €	337 279 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

90 m²

4 pièces

Thierry Immobilier Guerande Bel-Air Transaction

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A seulement 1 km de l'avenue Louis Lajarrige et face à la mer, cet appartement de type 4 de 90 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre de belles prestations. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la baie de La Baule. L'appartement dispose également de trois chambres, de deux salles d'eau dont l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie proche de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 126638
Bien en copropriété. Nombre de lots : 143. Charges de copropriété : 184 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 934 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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