Maison - 3 pièces - 55 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - ESCAUTPONT (59278)

Ages des vendeurs : Homme 72 ans

Bouquet : 37 200 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 58 000 €

Décote d'occupation : 20 800 € soit 35,86 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 3 d'environ 55 m² habitables en R+1 disposant d'un abri de jardin sur un terrain de 209 m² sur la commune d'ESCAUTPONT.

Ensemble doté d'un beau potentiel !

Cette maison comprend :

- Un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau
- Un abri jardin
- Le tout sur un terrain de 209 m²

Chauffage : Chaudière à condensation

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 395 €

Situation et environnement : Située sur le commune d'ESCAUTPONT, ce bien est à 2 pas des commodités (commerces, boulangerie, épicerie, supermarché, mais aussi pharmacie, cafés, école et collège). De plus, il est à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway T2 reliant Valenciennes à Vieux Condés, à 10 km de Valenciennes, 10 km de Quiévrain (commune frontalière en Belgique), 48 km de Douai et Cambrai, 50 km de Lille, 75 km de Lens.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr