Appt t2 - lens - balcon - terrasse

REF: FL-101bis 
 
!! Nouveauté à la vente !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !!
APPT T2 (1 CHAMBRE) AVEC BALCON ET TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - SECTEUR RECHERCHÉ
 
Sur la commune de LENS 
 
Dans une jolie copropriété entretenue, sécurisée avec gardien, nous vous invitons à venir découvrir, uniquement chez Abithea, cet appartement T2 de 50.18 m2 situé au 3éme étage. Proche du centre-ville de Lens, des axes routiers et des écoles, il est parfait pour une vie de citadin mais aussi pour un jeune couple d'actif par exemple.
 
Ce bien est composé d’une entrée avec vestiaire, se juxtapose une pièce de vie très lumineuse et agréable de presque 22 m2, ouverte sur une cuisine moderne, pratique et récente. Le balcon est exposé plein EST, ce qui vous permettra de profiter du lever du soleil pour le petit-déjeuner. Un WC indépendant est présent également depuis l'entrée.
 
Vous découvrirez ensuite, la chambre principale de 12m2, avec accès direct à la terrasse de 11,75m2 sans vis à vis. Idéal, pour profiter des beaux jours. La salle de bain est récente également et s'accompagne des différentes arrivées, comme l'eau et l'électricité pour y disposer la machine à laver. Pratique pour optimiser la place dans la cuisine !
 
C'est un lieu de vie agréable au quotidien, du fait notamment de la propreté des parties communes et de son ensemble qui est dans un état très satisfaisant.
 
Un gardien est présent au sein de la copropriété, ce qui garantit une sécurité supplémentaire.
En ce qui concerne les caractéristiques techniques : le bien est chauffé avec des radiateurs électriques à inertie sèche, les fenêtres sont en PVC doubles vitrages avec volets. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 2018.
 
Les charges de copropriété s’élèvent à 332€ par trimestres. La copropriété comprend 230 lots dont 97 lots d’habitation.
La taxe foncière est de 1367 € pour l’année.
Le DPE est en D et B.
 
Ce bien est présenté au prix de 129 850 € FAI dont 6 % soit 7 350€ à la charge de l'acquéreur.
 
Ne tardez pas à prendre RDV pour visiter cet appartement:
Fiorella LAFORCE : [Coordonnées masquées]
Agent Commerciale
RSAC ARRAS No 919 344 945
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :www. georisque. gouv. fr