EXCLUSIVITE JCG IMMO : au centre de Puget-Ville, rue de la Libération, immeuble de 411m2 en RDC + 2 étages et combles.
Rez-de-chaussée :
-Garage d'environ 15m2. Actuellement loué 70€ / mois.
-Appartement 1 : possibilité de création d'un studio d'environ 30m2, Valeur locative de 350€ /mois.
-Appartement 2 : possibilité de création d'un T2 d'environ 42m2, Valeur locative de 450€ /mois.
1ᵉʳ étage :
-Appartement 3, T3 de 64m2 hab. : dégagement, séjour avec cuisine ouverte, chambre 1, chambre 2, salle d’eau avec WC. Actuellement loué 700€ / mois.
-Appartement 4, T2 de 36m2 hab. : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et chambre. Actuellement loué 488€ / mois.
2ᵉ étage :
-Appartement 3, T4 de 105m2 hab. : dégagement, séjour, cuisine indépendante, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d’eau avec WC. Actuellement loué 820€ / mois.
+ Combles de 112 m2
Rapport mensuel de 2878€ par mois / 8,2 % de rentabilité brute.
Prestations : compteur d'eau et électrique individuel pour chaque appartement / Équipement du bien : convecteurs électriques,double vitrage PVC, volets bois, eau de ville, tout à l’égout.
Notre avis : une maison rare au centre de la commune, trois appartements existants et deux créations possibles de plain-pied pour un potentiel encore inexploité !
Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 83[Coordonnées masquées]00 145 Immatriculé au RCS sous le no889 3[Coordonnées masquées] No de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
Rez-de-chaussée :
-Garage d'environ 15m2. Actuellement loué 70€ / mois.
-Appartement 1 : possibilité de création d'un studio d'environ 30m2, Valeur locative de 350€ /mois.
-Appartement 2 : possibilité de création d'un T2 d'environ 42m2, Valeur locative de 450€ /mois.
1ᵉʳ étage :
-Appartement 3, T3 de 64m2 hab. : dégagement, séjour avec cuisine ouverte, chambre 1, chambre 2, salle d’eau avec WC. Actuellement loué 700€ / mois.
-Appartement 4, T2 de 36m2 hab. : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et chambre. Actuellement loué 488€ / mois.
2ᵉ étage :
-Appartement 3, T4 de 105m2 hab. : dégagement, séjour, cuisine indépendante, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d’eau avec WC. Actuellement loué 820€ / mois.
+ Combles de 112 m2
Rapport mensuel de 2878€ par mois / 8,2 % de rentabilité brute.
Prestations : compteur d'eau et électrique individuel pour chaque appartement / Équipement du bien : convecteurs électriques,double vitrage PVC, volets bois, eau de ville, tout à l’égout.
Notre avis : une maison rare au centre de la commune, trois appartements existants et deux créations possibles de plain-pied pour un potentiel encore inexploité !
Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 83[Coordonnées masquées]00 145 Immatriculé au RCS sous le no889 3[Coordonnées masquées] No de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble de 5 appartements + garage / 8,2% de rentabilité brute
419 000 €