Immobilier Vente Appartement Biarritz 86 m² - Annonce Immobilière 21781306

765 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 451 € €	129 076 € €
15 ans	5 401 € €	207 266 € €
20 ans	4 390 € €	288 520 € €
25 ans	3 822 € €	381 471 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

86 m²

4 pièces

Prestant Singular Properties

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Exclusivité. Idéalement situé en plein cur de Biarritz, à 500 mètres de la Grande Plage, 450m des halles de Biarritz, ce duplex inversé de 85 m² Carrez (115 m² au sol) avec parking offre un cadre de vie privilégié, pour une vie du tout à pied. Au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, l'appartement se distingue par sa luminosité due à sa configuration. L'étage supérieur accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, au calme, ouvrant sur un beau balcon de 5 m² environ, offrant un espace extérieur exposé Sud Ouest. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains. L'étage inférieur dessert deux chambres confortables, et une salle d'eau. En parfait état d'entretien, cet appartement dispose de prestations appréciables : climatisation, parquet en chêne massif, double vitrage, cave ainsi qu' une place de stationnement intérieur, un atout rare en hyper-centre. Un bien idéal pour une vie citadine alliant confort et praticité. Nb de lots de copropriété : 21 ( 8 appartements) . Procédure en cours.

Référence: CB-1597-CH
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.95% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Hyper centre : duplex lumineux avec balcon et stationnement

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765 000 €