Maison 191m² à l'ile-d'olonne

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison de charme avec potentiel de gîtes - L'Île-d'Olonne - 191 m² habitables sur 1 200 m² de terrain paysager

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km des bourgs de L'Île-d'Olonne et de Brem-sur-Mer, cette maison familiale de 191 m², construite en 2010, offre un cadre de vie privilégié, entre nature et océan.

Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², elle se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle se compose de 7 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes, ainsi que d'une belle entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un cellier, et d'un studio indépendant. Ce dernier, disposant de son propre accès, est idéal pour recevoir famille, amis ou pour un usage locatif immédiat.

La configuration de la maison permet aisément d'envisager une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, avec des espaces pouvant être partiellement indépendants, tout en conservant l'intimité de la partie principale.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol et un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse et économique.

Le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente ou à la création d'espaces de loisirs pour vos hôtes.

Les plages sauvages de Sauveterre et des Granges sont accessibles en quelques minutes à vélo par les pistes cyclables toutes proches. Un véritable atout pour séduire une clientèle touristique ou simplement profiter, en famille, de la nature environnante.

Entre tranquillité rurale et proximité des plages et des commodités, cette propriété allie confort, fonctionnalité et fort potentiel.

Un bien rare, à la croisée des chemins entre résidence familiale et projet d'accueil touristique. À découvrir sans tarder.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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