Iad France - Anabela Marques vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER DU TREMBLAY
Maison familiale de 100,33 m² (144,47 m² au sol) avec sous-sol total, garage, atelier et jardin sur un terrain de 245 m². Construite en 2005, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour lumineux de 32,93 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante de 16,81 m² et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres avec penderie, un dressing, une salle de bains avec WC et un second WC séparé assurent confort et praticité.
Le sous-sol total abrite un garage attenant, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un dégagement et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Un atelier complète cet espace.
Le jardin arboré accueille divers arbres fruitiers. Les fenêtres en double vitrage avec stores électriques Somfy, installés en 2021, garantissent une bonne isolation.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison se trouve à quelques minutes à pied de l'école Jean Jaurès, du Parc du Tremblay et du collège Lucie Aubrac. La gare RER E Les Boullereaux est accessible en 20 minutes à pied, tout comme la future ligne de métro 15 prévue pour fin 2025. Les bus 106 et 317 desservent également le secteur, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86.
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998840)
Maison familiale de 100,33 m² (144,47 m² au sol) avec sous-sol total, garage, atelier et jardin sur un terrain de 245 m². Construite en 2005, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour lumineux de 32,93 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante de 16,81 m² et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres avec penderie, un dressing, une salle de bains avec WC et un second WC séparé assurent confort et praticité.
Le sous-sol total abrite un garage attenant, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un dégagement et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Un atelier complète cet espace.
Le jardin arboré accueille divers arbres fruitiers. Les fenêtres en double vitrage avec stores électriques Somfy, installés en 2021, garantissent une bonne isolation.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison se trouve à quelques minutes à pied de l'école Jean Jaurès, du Parc du Tremblay et du collège Lucie Aubrac. La gare RER E Les Boullereaux est accessible en 20 minutes à pied, tout comme la future ligne de métro 15 prévue pour fin 2025. Les bus 106 et 317 desservent également le secteur, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86.
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998840)
Référence: 1730277
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 100m² à champigny-sur-marne
484 000 €
