Maison 118m² à l'isle-d'espagnac

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Découvrez cette agréable maison de 118 m² située à L'Isle-d'Espagnac, offrant un cadre de vie serein et verdoyant pour toute la famille. Sur un terrain clos de 750 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Dès l'entrée, appréciez la cuisine aménagée en 2023, rangez sacs et vêtements au placard, et devinez un joli séjour ouvrant sur le jardin. Cet espace chaleureux propose distinctement un salon cosy et une salle à manger, l'ensemble aux couleurs douces et contemporaines.
Par un large escalier bois parfaitement entretenu, l'étage sur beau parquet propose un vaste palier et votre futur dressing, et trois belles chambres de 13 à 17 m² dont deux avec placard. Salle de bain familiale et grand WC complètent l'étage.
Orientée à la fois à l'est et à l'ouest, cette maison, mitoyenne côté nord, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme et paisible, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Les petits commerces, les écoles et les services se trouvent à proximité, garantissant une vie pratique et agréable.
Garage à porte sectionnelle, portail, porte d'entrée alu, menuiseries double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout à l'égout, autant d'atouts pour s'installer sans travaux.
Taxe Foncière 1636€



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998809)