Maison 240m² à pau

Iad France - Germain Ponçon vous propose : Superbe maison d'architecte de 240 m² idéalement située dans le prolongement du quartier Trespoey à Pau, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités essentielles (bus, écoles, centre médical).

Construite en 1979 avec soin et originalité, cette maison offre une grande luminosité et d'importants volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dotée de rangements vous conduit vers un séjour cathédrale avec cheminée, illuminé par deux grandes baies vitrées donnant accès au jardin.
Cet espace chaleureux se prolonge vers la salle à manger et une cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un cabinet de toilette indépendant, de deux chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle de bain.

À l'étage, la mezzanine apporte cachet et luminosité, desservant d'un côté une vaste chambre avec bureau, et de l'autre côté, deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilette.

La maison bénéficie également d'un double garage de 44 m² avec espace à vin, complété par un abri de jardin.
Cette belle propriété est implantée sur une parcelle de 1063 m² entièrement clôturée, garantissant tranquillité et intimité.

Une maison unique par son architecture et son emplacement stratégique : à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998549)