Appartement t3 72m2 secteur de concise thonon les bains

Appartement 3 pièces 72 m2
A vendre entre particuliers, sur la commune de Thonon les bains, un appartement traversant et lumineux de Type 3 de 71,62m2 carrez, avec une terrasse de 15,70 m2.
Situé dans le quartier de Concises, l'appartement se trouve au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme datant de 2004.
L'appartement possède de nombreux avantages dont celui d'avoir été totalement rénové début 2023 avec des matériaux nobles et de qualités, il est également très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et propose de beaux volumes.
Il se compose comme suit :
L'entrée avec placard intégré menant au salon - salle à manger de 33,70 m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée Cuisinella offrant de l’électroménager de qualité avec accès à la terrasse exposée sud et un WC indépendant.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une équipée d’un dressing sur mesure de 14,92m2 et l’autre de 10,72m2, la salle d'eau avec un espace buanderie.
Pour votre confort, une cave de 6,22 m2 complète le bien ainsi que 2 places de stationnement privatives abritées. La chaudière individuelle a été remplacée en 2023 et la copropriété avec un syndic bénévole offre de faibles charges.
Côté pratique, l’emplacement est un véritable atout, tous les commerces essentiels, (Grand Frais, Intermarché, Lidl, Picard, Botanic…) sont accessibles à moins de 3 minutes, la gare (Léman, express, CEVA, TGV, ) est accessible en 15 minutes à pied. Tandis que l’embarcadère pour les frontaliers à 10 minutes à pied, les écoles de la maternelle au collège sont à moins de 5 minutes à pied, le contournement est accessible en 3 minutes et les stations (Morzine, Avoriaz) à moins d’1 heure.
Côté loisirs, vous rejoindrez également la plage municipale et les sentiers du bord du lac en seulement cinq minutes de marche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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