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Locaux d'activités ,

— Wittenheim 68270 —
1 155 000 €
913 m²
3 pièces

Nos partenaires locaux
À Vendre Ensemble Immobilier Mixte avec Rentabilité Assurée
Localisation : WITTENHEIM
Prix de vente : 1 155 000 €
LUMON CONSEIL vous propose un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser une rentabilité immédiate.
Caractéristiques du bien


Surface totale : 913 m2


Locaux d’activités : 508 m2, adaptés aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques


Bureaux et sanitaires : 150 m2, offrant un cadre de travail confortable


Locaux de stockage : 140 m2


Aire de lavage : équipée d’un séparateur d’hydrocarbures


Appartement indépendant : 115 m2 (loi Carrez), un atout locatif supplémentaire


Bail en cours Stabilité locative


Bail commercial 3/6/9 en place


Loyer mensuel HT : 6 500 €


Appartement loué : 800 € par mois (valeur locative estimée à 1 000 €)


Total des revenus locatifs : 7 500 € HT par mois


Investissement rentable


Locaux loués assurant une rentabilité immédiate de l'investissement. Rentabillité 8%


Loyer cohérent avec le marché local et bail offrant stabilité et rentabilité immédiate


Atouts majeurs


Bâtiment en bon état


Surface polyvalente : bureaux, entrepôt, stockage et aire de lavage


Bail en place garantissant un investissement sécurisé


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Référence: 22
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