Appartement t4 neuf de 100 m2 + terrasse de 33 m2 dans petite residence

OPPORTUNITÉ A SAISIR ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! LE MOINS CHER DU MARCHÉ DANS LE NEUF ! RUE RACINE A 5 MN A PIED DE L'HYPER-CENTRE
APPARTEMENT 4 PIECES NEUF DE 100 M2 + TERRASSE DE 33 M2 proche de tout situé en RDC (équivalent à un 1er étage) avec ascenseur. Garage en sus. Norme Basse Consommation RT 2012.
LE KARAT est une petite résidence à taille humaine de 26 appartements neufs, avec possibilité de garages en sous-sol. Idéalement située proche du centre, cette résidence sécurisée offre un accès direct aux écoles, commerces et aux lignes de bus et grands axes routiers. Parking collectif extérieur privé.
L'appartement, très lumineux et fonctionnel, répond aux exigences de confort d'aujourd'hui, de sécurité et de respect de l'environnement (programme basse consommation / norme RT 2012). Surfaces équilibrées et spacieuses pour toutes les pièces.
Cet appartement neuf est composé d'une entrée avec placard et cellier de 5 m2 qui s'ouvrent sur la grande pièce de vie de 40 m2 offrant un espace pour installer votre cuisine ouverte + séjour cosy donnant sur un grand balcon de 33 m2, d'une suite parentale avec grande salle d'eau de plus de 5m2 (douche à l'italienne), toilettes et dressing d'une superficie totale de 13 m2, de deux chambres de plus de 9 et 10 m2, chacune équipées d'un grand placard avec portes coulissantes, d'une salle de bains de plus de 5 m2 avec baignoire, meuble simple vasque et d'un sèche-serviette électrique, wc séparé.
Les chambres et la suite parentale donnent également sur le grand balcon. Prestations haut de gamme.
Chauffage collectif au gaz à condensation avec compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude, suivant les exigences de la Réglementation Thermique 2012. Régulateur d'ambiance dans le séjour.
Local à vélos. Parking extérieur. Possibilité de garage en sus.
Charges de copropriété : 1920 euros/an en moyenne, chauffage et eau chaude inclus.
Le prix de ce bien est de 399 000 euros Frais d'agence inclus. Garage en sous-sol en sus : 17 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU [Coordonnées masquées]. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr