Immobilier Vente Appartement Lyon-3e 65 m² - Annonce Immobilière 21775095

280 000 €

Financer ce bien à partir de 1 399 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 727 €	47 243 €
15 ans	1 977 €	75 862 €
20 ans	1 607 €	105 602 €
25 ans	1 399 €	139 623 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

65 m²

3 pièces

Toctoc

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CHARMANT T3 TRAVERSANT DE 65M2, AU COEUR DE MONTCHAT (RUE BONNAND)

Situé dans une rue à sens unique calme avec vue dégagée, venez découvrir ce joli et lumineux T3 de 65m2 au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine de 4 étages.

TRANSPORTS:
À 100m de l'appartement: Tramway T3 'Reconnaissance Balzac' et plusieurs lignes de bus (à côté du Cours Richard Vitton).

VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE (À VENIR ET SUR DEMANDE):
youtu.be/_vDA74uH-vE

Il comprend:
Une entrée desservant les différentes pièces (coin nuit et jour bien séparés).

Un séjour avec cuisine ouverte de 25m2, agréable, vue dégagée et lumineux, exposition Ouest.
La cuisine reste équipée et meublée. Sol parquet massif.

2 chambres spacieuses de 14m2 et 11m2 avec un balconnet pour la plus grande chambre. Toutes les deux avec parquet massif.
Une belle vue dégagée, aucun vis à vis.

Une salle de bains de 3m2.
Un wc indépendant.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Une cave de 3m2 en sous sol.

DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: D/D
CHAUFFAGE: poêle centrale au gaz de ville. Ballon eau chaude changé il y a 1 an.
ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie.
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC.

COPROPRIÉTÉ: aucun travaux à prévoir, 17 lots d'habitation.
Façade ravalée il y a 10 ans et toiture refaite il y a 6 ans.

Diagnostics disponibles réalisés 03/2025.
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 280 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-541

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Email: [Coordonnées masquées]
RSAC : 883462749

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited

Référence: VA4065-TOCTOCFR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an