Immobilier Vente Maison Arudy 175 m² - Annonce Immobilière 21774596

255 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 484 €	43 025 €
15 ans	1 800 €	69 089 €
20 ans	1 463 €	96 173 €
25 ans	1 274 €	127 157 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

175 m²

6 pièces

Victoria Hayden

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Au cœur d'Arudy, charmant village de la vallée d'Ossau avec toutes commodités, cette maison de ville restaurée avec soin offre un cadre de vie authentique et plein de caractère.
D’une surface totale de 197 m2, elle se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’un atelier avec rangements. Cet espace peut également convenir à une activité en profession libérale.
Au premier étage, la pièce de vie séduit par son charme avec un salon agrémenté d’une cheminée (poêle), une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre-bureau s’ouvre sur une terrasse intermédiaire, et un WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC forment l’espace nuit. Enfin, au dernier niveau, un grand salon ou une chambre selon les besoins donne accès à un magnifique toit-terrasse ensoleillé, offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes.
Un bien unique, atypique et plein de charme, à découvrir en exclusivité.
Honoraires à la charge du vendeur. État des risques disponible. Consommation énergétique estimée entre 3200 € et 4370 €/an (2023).

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Arudy - maison de ville avec toit-terrasse et vue pyrénées

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Arudy - maison de ville avec toit-terrasse et vue pyrénées

255 000 €