Immobilier Vente Appartement Clermont-Ferrand 65 m²

127 700 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 244 €	21 546 €
15 ans	902 €	34 599 €
20 ans	733 €	48 162 €
25 ans	638 €	63 678 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

65 m²

3 pièces

Accord Immobilier

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APPARTEMENT T3 / DUPLEX / 2 CHS / BALCON / CAVE / CLERMONT-FERRAND / FONTGIEVE / GAILLARD / JAUDE

L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce charmant 3 pièces en duplex de 80.11 m2 au sol, soit une superficie carrez de 65.32 m2 avec joli parquet, avec balcon de 1.55 m2, vue sur la cathédrale et une cave. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 30 m2 environ lumineux, cuisine ouverte de 5.74 m2 donnant sur un balcon de 1.55 m2, une chambre avec placard et une deuxième chambre en mezzanine, dégagements, salle de bains et WC indépendant. Chaudière gaz individuelle. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au [Coordonnées masquées]. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.42 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 120 000 €

Charges annuelles 2024 : 969,18 € soit environ 80,76 € / mois

Taxe Foncière 2024 : 1 024 €

CONSOMMATION: D (209) / GES: C (29)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3028
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 969 €.
Honoraires d'agence de 6.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an