Superbe Appartement T4 de 82 m² avec balcon
Idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T4 de 81,80 m² offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, un hall de 8,55m² vous accueille et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour avec cuisine ouverte de 29.35 m², spacieux et convivial, bénéficie d'une large ouverture donnant sur un balcon de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours.
Un coin nuit bien pensé
L'appartement dispose de trois chambres offrant confort et intimité :
Chambre 1 : 15,05 m², parfaite pour une suite parentale
Chambre 2 : 9,50 m²
Chambre 3 : 9,55 m²
L'espace nuit est complété par une salle de bain de 4,90 m², une salle d'eau supplémentaire de 2,40m² et un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Des prestations de qualité
Résidence récente et sécurisée
Volets roulants électriques
Placards aménagés
Cuisine ouverte et fonctionnelle
Belle luminosité et volumes généreux
Garage ou stationnement possible
Un emplacement stratégique
A proximité immédiate des commerces, écoles et services. Accès facile aux transports en commun, gare et autoroutes (A43), permettant de rejoindre Lyon rapidement.
Un bien rare qui allie élégance, fonctionnalité et confort, à ne pas manquer !
Pour y vivre ou investir, contactez nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité. Visite 360 ° sur demande.
Visuel non contractuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T4 de 81,80 m² offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, un hall de 8,55m² vous accueille et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour avec cuisine ouverte de 29.35 m², spacieux et convivial, bénéficie d'une large ouverture donnant sur un balcon de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours.
Un coin nuit bien pensé
L'appartement dispose de trois chambres offrant confort et intimité :
Chambre 1 : 15,05 m², parfaite pour une suite parentale
Chambre 2 : 9,50 m²
Chambre 3 : 9,55 m²
L'espace nuit est complété par une salle de bain de 4,90 m², une salle d'eau supplémentaire de 2,40m² et un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Des prestations de qualité
Résidence récente et sécurisée
Volets roulants électriques
Placards aménagés
Cuisine ouverte et fonctionnelle
Belle luminosité et volumes généreux
Garage ou stationnement possible
Un emplacement stratégique
A proximité immédiate des commerces, écoles et services. Accès facile aux transports en commun, gare et autoroutes (A43), permettant de rejoindre Lyon rapidement.
Un bien rare qui allie élégance, fonctionnalité et confort, à ne pas manquer !
Pour y vivre ou investir, contactez nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité. Visite 360 ° sur demande.
Visuel non contractuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 01-211-AZE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 90 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 de 85 m² avec balcon
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