Prieuré du xiième siècle, un bien d'exception au cœur du vexin

Dans un charmant village du Parc régional du Vexin français, jouxtant l'église, ce prieuré bâti entre les XIème et XIIIème siècles est inscrit aux Monuments Historiques depuis 1926 pour sa porte romane en plein cintre moulurée, son escalier latéral couvert et une rare fenêtre géminée du XIIIème siècle. Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Rénové avec soin, le prieuré propose une surface habitable de 170 m², extensible à 348 m² en intégrant la maison attenante. Il se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : un vaste salon avec une cheminée monumentale, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche.
- Demi-étage : une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bibliothèque ou un second salon.
- Étage supérieur : trois chambres et alcôve, une salle de bains et douche.

Prestations et atouts :
- Deux places de parking extérieures
- Une cave voûtée au sol en terre battue
- Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés
- Un cadre de vie chaleureux et familial

L'ensemble immobilier est situé au sein d'une copropriété de 14 lots, sur une parcelle de 9 500 m², avec jouissance privée d'un jardin de 553 m². Aucun travaux à prévoir.

Emplacement :
- Commerces de proximité et supermarché à Magny-en-Vexin (6 minutes en voiture)
- Écoles maternelle et primaire à Genainville, collège à Magny-en-Vexin, lycée à Pontoise
- Gare de Chars (ligne J vers Saint-Lazare) et gare de Limay (projet Eole vers Paris-Montparnasse) à 20 minutes en voiture
- Accès rapide à Paris : 50 minutes des portes de Clichy, 55 minutes de Saint-Cloud
- Aéroports Roissy-CDG à 55 minutes, Paris-Beauvais à 65 minutes Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,704 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3987€ ~ 5395€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968